המדריך המלא ללקיחת משכנתא (כל השלבים בפנים)

רכישת דירה היא אחת ההשקעות החשובות ביותר בחייו של אדם.

משכנתא היא כלי מצויין המאפשר את המימון לצורך רכישת הדירה ועם זאת חשוב מאוד לעשות את זה בצורה נבונה וכדי שתוכלו לדעת מה הם הדברים הראשונים שצריך לעשות לפני לקחת משכנתא הכנו לכם מדריך קצר שיעשה לכם סדר בכל הבלגן.

השלב הראשון: בדיקת צרכים

חשוב דבר ראשון להבין מה התקציב שלכם? האם יש לכם הון עצמי מספיק?

האם הדירה שאתם רוצים צריכה שיפוץ? אם כן חשוב להכניס לתקציב.

מה הסכום ההחזר החודשי שאותו אתם יכולים לשלם? 

השאלות האלה לפני לקיחת המשכנתא הן מאוד קריטיות בתהליך כדי לא לבזבז את הזמן שלכם בריצות מיותרות לבנקים או לנכס שאתם לא יכולים לעמוד בעלות שלהם.

אז מצאתם את הנכס שאתם רוצים לקנות  מזל טוב!

עכשיו הגיע הזמן לעבור לשלב השני...

השלב השני: בדיקת הזכאות/אישור עקרוני

נכון להיום לא צריך לרוץ בין הבנקים כדי לקבל אישור עקרוני ראשוני למשכנתא.

היום ניתן להגיש את הבקשה למשכנתא שלכם בדיגטל בכל בנק שרק תרצו.

חשוב מאוד! לעבור לפני על ההכנסות שלכם ולעשות ממוצע 3 חודשים אחרונים של ההכנסות.

קיבלתי אישור עקרוני מה השלב הבא?

השלב השלישי: הכרת השוק

חשוב להכיר את המסלולים שמוצעים בבנקים להבין מה אומר כל מסלול לחשוב טוב טוב האם הוא נכון עבורכם או לא.

לאחר שהבנתם את המסלולים והחוקים של המשכנתא, הגיע הזמן לבנות תמהיל משכנתא.

חשוב מאוד! אל תתנו לבנק לבנות לכם משכנתא!

הבנק הוא גוף פיננסים והמטרה שלו היא להרווח כמה שיותר ויועצי המשכנתאות בבנק הם עובדים של הבנק והמטרה שלהם הוא שהבנק ירווח כמה שיותר.

אז הבנו, בנינו, מה השלב הבא?

השלב הרביעי: סקר שוק ומכרז

לפני שאתם מגיעים לבנק תכינו את כל הניירת שלכם בצורה מסודרת, תבואו בזמן, תבואו מסודרים ומאורגנים. תעשו השוואה בין הבנקים על אותם תמהילים שבחרתם.

אל תפחדו לעשות סקר שוק בין הבנקים ככל שתתמקחו יותר ככה המשכנתא שלכם תהיה טובה יותר.

אז בחרנו בנק, מה עכשיו?

השלב החמישי: חתימה על המשכנתא

ביום החתימה על המשכנתא אל תגיעו לחוצים לבנק קחו לכם חופש של שעה שעתיים יכול להיות עיכובים וחבל שתחתמו בלחץ.

ולסיכום, אם החלטתם ללכת לבד לבנק ולבנות את המשכנתא בעצמכם זה בסדר גמור ואנחנו מקווים שהמדריך הזה עזר לך בתהליך.

אנחנו במדדים משכנתאות ופיננסים נשמח לבדוק לכם את ההצעות שקיבלתם הבנק בחינם!

צרו איתנו קשר עוד היום.